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旺角宝安大厦早前4天内两度石屎剥落，被密告早于9年前已接到屋宇署强制验楼令，但一直莫得扩充，引起公众怜惜旧楼贯注问题。 尊府图片

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（香港文禀报记者文森）香港旺角宝安大厦早前4天内两度石屎剥落，被密告早于9年前已接到屋宇署强制验楼令，但一直莫得扩充，引起公众怜惜旧楼贯注问题。当今，全港逾50年楼龄的住宅及空洞用途旧楼近8,000幢，不少诚然已收到验楼奉告、维修令等，但因各样原因被拖延多年，未落施行楼与维修工程，“冧石屎”风险随时发生，俨如皆市炸弹。民建联多名立法会议员昨日在约见发展局局长宁汉豪与屋宇署署长余宝好意思时，条款酌量部门加速窥探旧楼、加多对业主解救，又建议系列“拆弹”建议，包括3个月内完成窥探主义旧楼、主动介入维修高风险旧楼等。

民建联议员向发展局局长宁汉豪与屋宇署署长余宝好意思递交建议信。

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屋宇署署长余宝好意思早前表示，松抄本年5月底，全港7,000多幢旧楼接获强制验楼奉告，但有六成、即4,000多幢大厦仍未完成验楼或筹备关连维修工程。民建联多名议员昨日约见宁汉豪及余宝好意思，条款特区政府3个月内完成窥探未遵办验楼及维修奉告楼宇，如属有及时危急类别，酌量部门应按法定权利，尽快“入场”委聘承建商代办工程。

民建联立法会议员李慧琼指出，全港有近8,000幢旧楼楼龄50年或以上，建议政府作全面窥探，并存盘记录，又建议政府设立跨部门专责小组，由发展局统筹，衔接屋宇署、民政治务总署及市建局等，跟进大厦未遵办验楼令、清拆令或维修令的情况，并对屋宇署号令或市建局资助操办之外风险较高的大厦，作出跟进。

民建联立法会议员郑泳舜强调，为了公众安全，政府必须急市民所急，尽快窥探高风险旧楼，“两度冧石屎的宝安大厦，应试虑当先主动入场，拆卸僭建檐篷。”

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另又名立法会议员陈学锋指出，一如市建局多年前“需求主导”重建安排，让旧楼业主可主动邀请屋宇署入场，代办验楼及修葺工程，前提是合适屋宇署“入场代办”风险评估原则。他以为，必须设定某一合理比例业主欢喜下，屋宇署才会期骗法定权利，委聘参谋人及承建商代办工程，过后向业主征录取度。

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全面窥探50年楼龄以上旧楼

针对旧楼问题，民建联建议4大建议，包括3个月内窥探一齐4,000多幢未遵办验楼及维修奉告的楼宇，并握续监督酌量大厦的情况，应时发出信函催促、进行个案跟踪与解救。对已遵办验楼令，却一直未伸开维修的大厦，跟进其工程伸开气象。参考2010年土瓜湾旧楼倒塌后作念法，在短时候内对主义旧楼进行窥探，按及时危急、高中低楼宇安全经过分类，对有及时危急构筑物，屋宇署尽快主动入场代办工程。

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二是针对全港50年楼龄以上的旧楼进行全面窥探，存盘记录。三是设立跨部门专责小组，由发展局统筹，衔接屋宇署、民政治务总署及市建局等，跟进大厦未遵办验楼令、清拆令或维修令的情况。对屋宇署号令或市建局资助操办之外风险较高的大厦，作出跟进。如触及“三无”大厦或法团运作有问题的，由民政治务总署提供解救。涉楼宇安全时代的，屋宇署提供专科成见。如触及寻找参谋人或财政有清苦的，市建局不错按情况赐与解救。

训诫“代办主导”维修机制

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四是训诫“代办主导”维修机制，经风险评估合适“入场代办”级别的，让业主可遴荐主动邀请屋宇署入场，代办验楼及修葺工程。但必须设定某一合理比例的业主欢喜下，屋宇署才可期骗法定权利，委聘参谋人及承建商代办工程，过后向业主征录取度。

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